Appartement à vendre, 26m², Benerville-sur-Mer

Description

Appartement T1 neuf avec balcon à Benerville-sur-Mer Situé à Benerville-sur-Mer, ce studio neuf de 26,44 m² habitable est proposé à 225 000 €. Ce logement fonctionnel offre un cadre de vie adapté à une personne seule ou un investisseur recherchant un bien moderne dans une commune prisée. Ce T1 se compose d'une pièce principale optimisée pour un aménagement confortable, sans chambre séparée, permettant une organisation flexible de l'espace. La surface utile de 28,47 m² inclut un balcon de 4,05 m² qui prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Le logement se trouve au premier étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027. Orienté nord-est, il bénéficie d'une exposition qui garantit une luminosité douce en matinée. Construit en 2027, il répond aux dernières normes en vigueur, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, assurant un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée. Un parking intérieur accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le balcon complète cet ensemble en apportant un espace extérieur privatif, idéal pour un moment de détente ou un coin repas à l'air libre. La cuisine est équipée, fonctionnelle et intégrée à la pièce principale, offrant un espace pratique pour la préparation des repas. La salle d'eau et les WC sont séparés, apportant un confort supplémentaire. L'appartement est desservi par un ascenseur, simplifiant l'accès à l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec un système d'eau chaude performant. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La copropriété est proche des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à pied ou en quelques minutes, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO