Appartement à louer, 34m², Epinal

Description

? Appartement T2 – Centre-ville d'Épinal – 458 € CC Disponible immédiatement, ce charmant appartement T2 de caractère de 34,5 m² est situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de caractère de 1900, rue de la Préfecture à Épinal. À seulement 1 minute à pied du Marché Couvert et 3 minutes de la Place des Vosges, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, pharmacies, restaurants, transports et de toutes les commodités. ? Le logement: T2 – Surface habitable : 34,51 m² Appartement lumineux comprenant : • une pièce de vie agréable • une cuisine ouverte (plaque chauffante, hotte, mini lave-vaisselle, frigo, emplacement pour lave-linge • une chambre séparée • une salle d'eau avec WC Confort : • Chauffage individuel électrique • Production d'eau chaude individuelle • Fenêtres PVC double vitrage • Eau et électricité individuelles • Accès fibre internet • Le logement est situé dans un immeuble calme, entretenu et occupé par des locataires respectueux. DPE : • Classe énergie : E (321 kWh/m²/an) • GES : B (10 kgCO₂/m²/an) • Estimation des dépenses énergétiques : entre 726 € et 982 € par an (prix de référence du DPE). ? Conditions de location • Loyer hors charges : 427 € / mois • Provision sur charges : 31 € / mois • Loyer charges comprises : 458 € / mois • Dépôt de garantie : 427 € • Bail non meublé (3 ans) • Disponible immédiatement • Aucun frais d'agence ✅ Les plus • L’appartement dispose d’un espace de rangement individuel et fermé de 2m² sur le pallier, • Emplacement recherché en hypercentre • Appartement lumineux • Double vitrage PVC • Chauffage individuel • Eau et électricité individuelles • Immeuble calme • Toutes les commodités accessibles à pied ? Dossier de candidature Le dossier complet devra être transmis avant toute signature du bail. Pour chaque candidat : • pièce d'identité en cours de validité • contrat de travail ou attestation employeur • trois derniers bulletins de salaire • dernier avis d'imposition • justificatif du domicile actuel. Pour les étudiants : • carte d'étudiant ou certificat de scolarité • dossier complet du garant. Pour chaque garant : • pièce d'identité • contrat de travail ou attestation employeur • trois derniers bulletins de salaire • dernier avis d'imposition. IMPORTANT: Une attestation d'assurance multirisque habitation sera exigée au plus tard le jour de l'état des lieux, puis chaque année pendant toute la durée du bail. ? Contact Merci de privilégier les premiers échanges via la messagerie Le Bon Coin. Merci de préciser dans votre premier message : • votre situation professionnelle • le nombre d'occupants • la date souhaitée d'entrée dans les lieux. Les visites seront organisées après étude des dossiers. Seules les candidatures sérieuses et complètes seront examinées.