Appartement à vendre, 128m², Saint-Étienne

Description

Magnifique appartement traversant est-ouest de 130 m² (127,61 m² loi Carrez), idéalement situé au 4ème étage d'un immeuble de standing sécurisé et chargé d’histoire (Le Grand Hotel, 10 avenue de la Libération) avec ascenseur, sur la prestigieuse avenue de la Libération à Saint-Étienne (quartier Libération / Chavanelle). Dès l'entrée, ce bien d'exception séduit par ses volumes généreux, sa superbe luminosité naturelle qui baigne chaque pièce et son agencement optimal, pensé pour offrir un confort absolu et une séparation pièces de vie et espace nuit. Appartement calme, donnant d’un côté sur une cour intérieure, et de l’autre sur une rue peu passante et sans commerces (rue Alphonse Raynal). Idéalement placé au cœur de la ville, vous profiterez d'un mode de vie "tout à pied" grâce à la proximité immédiate du tramway (arrêt Jean Moulin), des écoles (école Chavanelle, collège Gambetta, lycée Fauriel), des commerces, des restaurants. La gare de Chateaucreux est à 12min à pied, 5min en tramway. Des espaces de réception chaleureux : Un vaste séjour baigné de lumière : une très belle pièce de vie chaleureuse, avec de grandes ouvertures qui laissent généreusement entrer la lumière du jour. Un espace repas convivial : idéalement situé dans le prolongement du séjour et attenant à la cuisine, cet espace est grand et lumineux, particulièrement adapté aux repas. Une cuisine séparée et moderne : entièrement équipée (induction), très spacieuse et particulièrement lumineuse, elle offre tout le confort nécessaire pour cuisiner dans les meilleures conditions. De larges dégagements fonctionnels : ils desservent avec élégance et fluidité les différents espaces, renforçant l'impression d'espace et d'indépendance de chaque pièce. Un espace nuit préservé au calme (3 grandes chambres) : Une suite parentale d'exception : une grande chambre avec de profonds placards intégrés pour un rangement optimal, ainsi que sa salle de bains privative pour une parfaite intimité. Deux autres chambres très spacieuses : offrant de superbes volumes (autour de 14 et 15 m²), elles sont idéales pour de grands lits d'enfants, des espaces de jeux pour ados ou l'aménagement d'un bureau confortable. Une salle d'eau indépendante : une seconde pièce d'eau moderne équipée d'une douche, idéale pour éviter les bousculades du matin. Deux WC indépendants, dont un grand espace commodités avec lave-mains intégré. LES PLUS DE L'APPARTEMENT : Le confort du quotidien : copropriété sécurisée avec ascenseur pour un accès sans effort. Espace de stockage : une grande cave en sous-sol (20 m²), parfaite pour entreposer vos affaires ou vos grands crus. Stationnement facile : rues avec stationnement sur trois côtés, possibilité de louer un parking (69€/mois) juste derrière l’immeuble. Prestations de qualité : fenêtres en bois avec un double vitrage performant (4/10/4) assurant calme et isolation, alliées au confort d'un chauffage collectif. Prix : 225.000€