Maison à vendre, 61m², Saint-Vallier

Description

Il y a dix ans, j'ai acheté cette maison. Elle était abandonnée depuis longtemps, et il y avait tout à faire. Je ne me suis pas précipitée dans de grands travaux : j'ai avancé étape par étape, en confiant chaque chantier à de vrais professionnels. L'électricité a été entièrement refaite. La plomberie reprise de fond en comble. Une salle de bain a été créée là où il n'y en avait pas. Deux cloisons ont été montées, un plafond isolé, le tout sur les plans d'un architecte, parce qu'une maison, ça se pense avant de se transformer. Les fenêtres ont été remplacées en PVC, les volets roulants, l'isolation pour partie. Il reste de l’isolation à faire, Une terrasse a été construite, et j'ai racheté une parcelle attenante pour que le terrain respire davantage. Plus récemment, c'est la toiture qui a été entièrement révisée : tuiles reposées, cheminée fermée, ancienne lucarne inutilisée obturée et isolée avec une laine de verre épaisse. À chaque étape, j'ai gardé les factures, les dates, les plans, les diagnostics. Tout est classé, tout est prêt à être montré — parce qu'une maison sans ses papiers, c'est une maison qu'on ne maîtrise pas vraiment. Aujourd'hui, tout le gros œuvre technique est fait : l'électricité, la plomberie, la toiture, les ouvertures. La structure est saine, les bases sont solides. L’extension avec la salle d’eau doit être repris, mais fonctionnelle depuis dix ans. Ce qui reste, c'est la part la plus agréable : celle de la personnalisation, des finitions, du style qu'on a envie d'y apporter. Une maison prête à être habitée dès aujourd'hui, et qui laisse toute la place pour qu'un nouveau propriétaire y mette sa propre patte, à son rythme. La maison se trouve dans une voie privée, au calme, à l'écart du passage dans le quartier Les Bois Francs. Nous ne sommes que trois propriétaires, et nous nous entendons à merveille — un vrai esprit d'entraide et de solidarité, avec un puits que nous partageons entre voisins. C'est rare, et ça compte. Côté pratique, un garage avec un établi complète la maison. Le terrain de 699 m2 a été pensé pour être vécu : un espace potager avec un récupérateur d'eau, un espace verger pour les loisirs. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Sans oublier que vous êtes proches de tous les commerces et services. Dpe : F – 366 kwh/m2/an Emissions de CO2 : C – 14 kgCO2/m2/an une consommation entre 1500 € et 2500 € Prix moyens des énergies indexés sur les années de 2021 à 2023 abonnements compris Si vous cherchez une maison avec du caractère, dont les fondations techniques sont déjà sécurisées, un cadre paisible et un voisinage bienveillant, et où il ne reste plus qu'à imaginer la suite, celle-ci n'attend peut-être que vous. N’hésitez pas, contactez-moi pour une visite.