Maison à vendre, 106m², Crosne

Description

Maison 5 pièces 106 m² Découvrez cette charmante maison ancienne de 106 m2, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Crosne, à proximité des écoles, des commerces et de la gare Rer de Montgeron-Crosne, offrant un accès rapide à Paris. Cette maison allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Grâce à son excellente isolation naturelle, les chambres restent agréablement fraîches en été, tandis que la pompe à chaleur assure un confort optimal en toute saison. Possibilité de stationner plusieurs véhicules. Agencement : Rez-de-jardin : Une chambre. Une salle d'eau. Un Wc indépendant. Une buanderie. Une pièce de rangement. Accès direct au jardin. Premier niveau : Une entrée. Une cuisine entièrement aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse. Un salon / salle à manger lumineux ouvrant également sur la terrasse. Un Wc indépendant. À l'étage : Un palier desservant trois chambres, toutes équipées de placards intégrés. Une salle d'eau. Les atouts Maison de caractère, pleine de charme. Pompe à chaleur. Double vitrage. Terrain de 472 m². Jardin arboré de 275 m², sans vis-à-vis. Terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Combles aménageables Cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant authenticité, confort et fonctionnalité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des transports. Une visite s'impose ! Surface : 106 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 126.2 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :