Maison à vendre, 106m², Viviers-du-Lac

Description

Maison 4 pièces 106 m² À quelques minutes seulement d'Aix-les-Bains, dans un environnement recherché, cette maison de plain-pied de 106 m² vous ouvre ses portes et surtout ses possibilités. Près de 50 m² de pièce de vie baignée de lumière, où cuisine, séjour et entrée ne font qu'un. Un lieu de vie simple, fluide, pensé pour les moments du quotidien. La maison propose un espace nuit fonctionnel et agréable : - deux chambres confortables - une suite parentale avec sa salle de bains, pour plus d'intimité À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain de 824 m² joliment arboré. Deux terrasses vous permettent de suivre le soleil tout au long de la journée : café du matin, repas d'été, soirées prolongées Construite en 2001, la maison est saine et bien pensée. Elle mérite aujourd'hui un léger rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et s'adapter pleinement à vos envies. Ce potentiel ne s'arrête pas là : les combles offrent de belles perspectives d'aménagement pour agrandir et créer. Un garage de 30 m² ainsi qu'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports et services sont facilement accessibles. Contactez-Moi dès maintenant pour découvrir ce bien et organiser une visite. Bien Présenté Par Gurvan Pecheux - Agent commercial immatriculée 909 038 796 au R.S.A.C. Chambéry Surface : 106 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 141 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).