Appartement à vendre, 56m², Bourganeuf

Description

Appartement T3 de 56 m² au 3ᵉ étage d'une résidence calme (Le Puy). Comprend : pièce de vie, 2 chambres, cuisine, salle de bains, WC. Annexes : Balcon (vue dégagée sur le stade), place de parking privative, cave, interphone. ​Transparence énergétique et travaux : Le logement est classé G au DPE et n'est pas louable en l'état. Cependant, la refonte énergétique est déjà amorcée et financée : ​Chauffage : Le raccordement de l'immeuble au réseau de chaleur urbain est acté pour octobre. La quote-part de ces travaux est intégralement réglée par le vendeur. ​Base saine : L'immeuble dispose déjà d'une toiture fortement isolée par l'extérieur (35 cm d'isolant) et le logement est équipé de menuiseries en double vitrage avec lame d'argon. ​Pour atteindre le seuil de location légal (classe E), le rapport DPE préconise uniquement l'isolation des murs par l'intérieur. Le coût est chiffré par le diagnostiqueur entre 2 500 € et 3 700 €. ​Idéal pour un acquéreur cherchant un projet avec un reste à charge travaux maîtrisé et individuel. Le DPE et les documents de copropriété seront remis sur demande.