Maison à vendre, 112m², Rodez

Description

✨ Bienvenue à Villa Bonheur, une maison en pierre pleine de caractère, entièrement rénovée et parfaitement entretenue, offrant 112,5 m² habitables, un exceptionnel garage de 60 m² et un grenier d’environ 55 m². Située à Rodez dans une rue calme, à sens unique et peu passante, cette maison conjugue le charme de l’ancien avec une rénovation contemporaine et soignée. ? La maison est organisée sur plusieurs niveaux : ? Rez-de-chaussée : Un vaste garage de 60 m², facilement accessible, offrant un espace idéal pour plusieurs véhicules, atelier ou stockage. ? Premier étage : Une belle pièce de vie chaleureuse comprenant salon, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée, dans une ambiance mêlant pierre, bois, métal et matériaux contemporains. ? Deuxième étage : ?️ 3 chambres ? 1 dressing ? 1 salle de bain incluant douche et baignoire ? WC indépendant ? Troisième étage : Un grand grenier d’environ 55 m², offrant une importante capacité de rangement et un potentiel supplémentaire selon les projets. ? La maison bénéficie également d’un charmant espace extérieur entièrement clos et privatif, soigneusement entretenu, agrémenté de rosiers et d’un beau lilas. ✨ La maison a fait l’objet d’une rénovation globale comprenant notamment : ✅ Huisseries ✅ Isolation ✅ Électricité ✅ Plomberie ✅ Chauffage ✅ Plâtrerie et finitions intérieures Les peintures ont été intégralement refaites il y a environ trois ans. ? Chauffage au Gaz de ville ❄️ Maison climatisée ? DPE : C La maison est en excellent état d'entretien et ne nécessite aucun travaux. ? À proximité immédiate : ? IUT ⚽ Équipements sportifs ? Ligne de bus 10m ?️ Stationnements à proximité ?️ Accès rapide au centre-ville de Rodez ? Renseignements complémentaires et visites sur demande.