Maison à vendre, 450m², Boulogne-sur-Gesse

Description

Une prestigieuse maison de maître de 9 chambres, complétée par un charmant cottage de 2 chambres, une spacieuse grange à deux étages et plusieurs dépendances. Le domaine est entouré de jardins privés arborés et d'un verger, au sein duquel se trouve un mobil-home/gîte entièrement indépendant, idéal pour accueillir des invités ou pour la location saisonnière. Construite vers 1850 pour un comte, la maison principale est restée en grande partie intacte jusqu'à récemment. La résidence principale et le cottage ont tous deux été restaurés avec goût et respect du style d'origine, préservant les éléments d'époque tout en modernisant les systèmes essentiels. La restauration de la maison principale est presque terminée, offrant une rare opportunité de la personnaliser. MAISON PRINCIPALE : Cette somptueuse demeure comprend une grande cuisine avec un four à bois en fonte de style traditionnel moderne (alimentant également le chauffage central), une buanderie/arrière-cuisine, un bureau, un salon et une salle à manger, le tout relié par un hall d'entrée majestueux donnant sur les jardins arborés à l'avant et à l'arrière. Un magnifique escalier mène aux deux étages supérieurs, où les chambres exposées plein sud offrent une vue imprenable sur les Pyrénées. Un grenier est également accessible depuis le dernier étage. La plupart des pièces conservent leurs cheminées d'origine (désormais décoratives) et des éléments d'époque raffinés, tels que des moulures et des rosaces au plafond. Des rénovations modernes ont été effectuées, notamment la réfection de l'électricité et de la plomberie, ainsi qu'une décoration soignée. La maison comprend deux chambres avec salle de bains privative, une salle de bains principale, une salle d'eau à l'étage et les toilettes d'origine au rez-de-chaussée. Deux chambres à l'étage sont partiellement rénovées et pré-équipées pour l'installation de salles de bains privatives supplémentaires, offrant ainsi un potentiel d'aménagement accru. Cette maison est idéale pour une famille nombreuse ou pourrait facilement être transformée en charmante maison d'hôtes. GÎTE : Ancienne remise à voitures, cette grange de deux chambres a été modernisée tout en conservant son charme. Elle dispose d'une salle de bains, de toilettes, d'une fosse septique et d'un poêle à bois récemment installés, reliés au chauffage central. La grange possède son propre compteur électrique, mais partage l'arrivée d'eau avec la maison principale. Une terrasse exposée plein sud donne sur la cour et le jardin communs. L'étage supérieur, non rénové, est déjà équipé de radiateurs et accessible par un escalier neuf, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement. Idéal pour la location saisonnière ou la génération de revenus locatifs. GRANGE : Une vaste grange en pierre sur deux niveaux attend une restauration complète, y compris la réfection de la toiture. Attenant à cette grange se trouve un long hangar ouvert, magnifiquement orné d'une glycine mature. Cet espace offre un potentiel incroyable : lieu de réception pour mariages, retraite de yoga ou espace événementiel. MOBILE / GÎTE : Nichée au cœur du verger et totalement à l'écart des bâtiments principaux, la maison mobile offre un hébergement paisible avec sa propre terrasse et son jardin privatif. Elle comprend une chambre double, une cuisine/séjour spacieuse et une salle de bains, le tout raccordé à la fosse septique du gîte. Actuellement disponible sur Airbnb, elle est idéale pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. EN RÉSUMÉ : Voici une occasion rare d'acquérir une propriété de caractère dans l'un des villages les plus charmants et les mieux desservis de Haute-Garonne. Avec une maison principale historique de 9 chambres, un gîte attenant, des granges aménageables et un potentiel de revenus locatifs, cette propriété offre flexibilité, espace et un cadre véritablement exceptionnel. Contact initiale su leboncoin messagerie. Beaucoup plus des photos sur demande.