Appartement à vendre, 41m², Villenave-d'Ornon

Description

Appartement 2 pièces 41 m² Situé à Villenave-d'Ornon (33140), ce charmant appartement bénéficie d'un environnement paisible dans une résidence sécurisée construite en 2015. La ville offre un cadre de vie agréable, à proximité de commerces, écoles et espaces verts, idéal les jeunes actifs ou étudiant. De plus, sa position géographique permet un accès facile aux grandes artères routières, facilitant les déplacements. À l'extérieur, ce bien dispose de 2 places de parking privatives, un avantage considérable dans une ville où le stationnement peut parfois être problématique. L'appartement est également doté d'une loggia de 5,62 m² offrant un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Son exposition nord garantit un confort d'été naturelle tout au long de la journée. À l'intérieur, ce T2 de 41 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre avec rangement, d'une salle d'eau et de WC séparés, offrant un agencement fonctionnel et confortable pour ses habitants. Doté d'un chauffage individuel au gaz, cet appartement allie modernité et praticité. En somme, un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier prisé de Villenave-d'Ornon. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 107 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 672 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 139 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck MONNIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 441941648 Surface : 41 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 107 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 77 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 373 € et 505 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).