Appartement à vendre, 88m², Mont-Saint-Martin

Description

À vendre Superbe appartement lumineux de 88 m² à Mont-Saint-Martin Idéalement situé dans une copropriété de 34 lots, cet appartement de 88 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement optimisé et sa proximité des frontières, des commerces, des services et des transports. Situé au 4e étage sans ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique, tout en restant calme et bien exposé. Caractéristiques de l'appartement : Séjour lumineux (27 m²) : Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, donne accès à un balcon avec une belle vue dégagée. Cet espace est idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches. Cuisine équipée : La cuisine est entièrement équipée avec des éléments modernes et fonctionnels (plaque de cuisson, four, hotte, rangements). Elle permet de préparer vos repas en toute simplicité. Salle à manger (10 m²) : Un espace convivial dédié aux repas en famille ou entre amis. Son emplacement vous permet de profiter d'un coin à la fois intime et fonctionnel, relié au séjour et donnant sur son propre balcon. Chambres : L'appartement dispose de 3 chambres spacieuses et bien agencées : Une grande chambre de 16 m² avec rangement intégré, idéale pour un aménagement complet (lit, bureau, dressing). Deux autres chambres de 11 m², chacune avec des placards intégrés, offrant ainsi un maximum de rangement et de confort pour votre famille. Salle de bain moderne : La salle de bain, entièrement rénovée, est équipée d'une vasque, d'un bidet, d'un Wc et d'une douche spacieuse, garantissant ainsi une salle d'eau fonctionnelle et agréable. WC séparé : Un Wc indépendant permet plus de praticité et de confort au quotidien. Chauffage et climatisation : L'appartement est équipé d'un chauffage au gaz pour une chaleur agréable en hiver, et d'une climatisation réversible pour un rafraîchissement optimal en été, vous assurant un confort thermique toute l'année. DPE : D : L'appartement bénéficie d'une bonne performance énergétique, ce qui vous permet de réaliser des économies sur vos factures de chauffage et d'électricité. 2 balcons : Vous apprécierez de pouvoir profiter de l'extérieur grâce à ces deux espaces extérieurs, parfaits pour prendre un café le matin ou se détendre après une journée de travail. Atouts supplémentaires : Garage privé : Un garage fermé vous permet de garer votre véhicule en toute sécurité, vous évitant ainsi de chercher une place de stationnement. Cave : L'appartement dispose également d'une cave, idéale pour le stockage de vos effets personnels, vos outils ou encore vos provisions. Place de parking : Vous bénéficiez d'une place de parking privée et sécurisée dans la résidence, un véritable plus en ville. Cadre de vie agréable : Situé à quelques pas des frontières, vous êtes à proximité des principaux axes de transport pour rejoindre rapidement la France ou le Luxembourg. Commodités à proximité : Commerces, écoles, services (médecins, pharmacies, etc.), et transports en commun sont facilement accessibles. L'emplacement est idéal pour les familles, les travailleurs frontaliers, ou toute personne cherchant à allier calme et proximité des infrastructures urbaines. Cet appartement, en parfait état, saura répondre à toutes vos attentes en termes de confort et de praticité. Si vous cherchez un bien spacieux, bien situé et au bon rapport qualité/prix, ce bien est fait pour vous ! Prix de vente : 149.900€ Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous . Nous serons ravis de vous faire découvrir cet appartement qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Copropriété de 34 lots - dont 34 lots habitation. (). Charges annuelles : 2040.00 euros. Gaetan Prelot (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Briey.