Maison à vendre, 215m², Villefranche-sur-Saône

Description

Située au cœur de Villefranche-sur-Saône, à deux pas des commodités, cette charmante maison de ville en pierre développe environ 215 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec sous-sol sur cave voûtée, le tout au sein d’un environnement calme, sans vis-à-vis ni nuisances. Cette maison de caractère séduit par son cachet, ses volumes généreux et sa luminosité. Elle offre aujourd’hui trois chambres, avec la possibilité d’en créer deux supplémentaires ou d’aménager une grande suite parentale selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec rangements dessert une chaufferie, un dégagement et un WC. Vous découvrirez ensuite une spacieuse cuisine équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu’un salon lumineux, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Un double garage attenant complète ce niveau, offrant un réel confort en centre-ville. Le premier étage se compose d’un dégagement distribuant deux chambres, dont une avec mezzanine, une salle de bains, un WC, ainsi qu’une pièce restant à aménager, laissant libre cours à différents projets d’aménagement. Au deuxième étage se trouve une troisième chambre, apportant calme et intimité. Le sous-sol abrite une superbe cave voûtée pleine de charme, pouvant être aménagée selon vos envies, ainsi qu’une pièce borgne donnant accès à une salle d’eau et à un local technique. À l’extérieur, la maison bénéficie d’une cour fermée aménagée avec terrasse et piscine, véritable espace de détente en plein centre-ville, offrant un cadre de vie intime et préservé. Une maison rare sur le secteur, alliant authenticité, volumes et potentiel, idéale pour une famille ou pour les amateurs de biens de caractère. À visiter sans tarder. Honoraires inclus à la charge des vendeurs. Contact: IMMODICI Marc NAVARRO Agent immobilier - RCSBOURG-EN-BRESSE ESTIMATION DE VOTRE BIEN SUR SIMPLE DEMANDE. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3400 € et 4630 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 215.39 m².