Maison à vendre, 131m², Escoville

Description

Maison située à Escoville à 10 kms de Caen et 10 kms de la mer, la proximité de la ville et de l'accès rapide au littoral. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un secteur recherché, permettant de profiter à la fois du calme residentiel (dans une impasse de 7 maisons) d'un extérieur particulièrement agréable et paisible, implantée sur un terrain de 656 M2, soigné, un jardin arboré d'arbres fruitiers entretenu avec soin, une terrasse entièrement carrelée et ensoleillée toute la journée ainsi qu'une cour permettant de stationner 4 véhicules et un grand abri de jardin. Maison familiale atypique de 2004 (en demi niveau) offrant 131 M2 au sol dont 114 M2 habitables sans vis à vis. Elle séduit par ses beaux volumes (salle/séjour 38m2), une cuisine américaine (11 m2) aménagée et équipée, sa luminosité exceptionnelle, le soleil traverse la pièce de vie toute la journée grâce à des grandes baies vitrées, système oscillo battant pour certaines fenêtres. Elle comprend également 3 chambres de 17 M2, 14 M2 et 10 M2 dont deux chambres avec penderies et un grenier accessible de l' étage. Une salle d eau, une salle de bain avec baignoire balnéo, 2 WC, une buanderie, un adoucisseur d'eau ainsi qu'un garage avec porte sectionnelle électrique. Les volets du rez-de-chaussée sont également programmables à distance sur smartphone. Cette maison est chauffée par un poêle à granulés installé professionnellement en 2020 (programmable à distance par smartphone) avec une trappe de ventilation dans la mezzanine permettant ainsi de chauffer tout l'étage et une cheminée avec insert. Il y a également deux radiateurs et un sèche serviette à inertie. Côté famille, école maternelle et primaire à proximité, avec transport scolaire vers le collège situé à 5 kms. Atout rare: une grande pièce de 65 M2 entièrement moquettée en sous-sol complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités (salle de sport, salle de jeux, espace de réception...elle est complétée par une cave à vin. DPE effectué en Juillet 2026. Agences s'abstenir.