Appartement à vendre, 121m², Caen

Description

Rare en plein centre de Caen : un T5 de 121 m² au dernier étage, desservi par ascenseur, organisé autour d'une terrasse ouverte sans aucun vis-à-vis. Un appartement traversant, baigné de lumière, où l'on reçoit autant qu'on se ressource. Vendu directement par les propriétaires — sans frais d'agence. "Ce qu'on a aimé dès le premier jour, c'est cette sensation d'être perchés dans les arbres : la terrasse ouvre sur la verdure, la lumière entre partout, et on oublie vite qu'on est en plein centre. C'est un appartement fait pour vivre à plusieurs — les grandes tablées du dimanche y trouvent toujours leur place. Dehors, tout est à portée : la Prairie pour courir, le canal pour filer à vélo jusqu'à la mer à Ouistreham ou vers la Suisse Normande. Avec sa cuisine traversante et ses grandes baies, on passe d'un espace à l'autre sans jamais perdre la lumière." L'appartement (121,20 m²) — Vaste séjour ouvert sur la salle à manger — Cuisine équipée traversante, ouverte sur la salle à manger — 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative — Une seconde salle de bains avec douche — Wc séparé — Deux rangements / buanderie — Terrasse intérieure ouverte, baie coulissante, vue sur la canopée — Cave de 18 m² de plain-pied à proximité immédiate de l'ascenseur Les Points Forts — Dernier étage avec ascenseur — Appartement traversant, très lumineux — Terrasse sans aucun vis-à-vis — Emplacement hyper central, à pied de toutes commodités — Prestations de qualité Côté Pratique — Chauffage : radiateurs électriques individuels — Huisseries aluminium double vitrage · Interphone — Copropriété de 47 lots dont 13 à usage d'habitation — aucune procédure en cours — Charges de copropriété : environ 3 600 €/an — Dpe : D (215) · Ges : B (7) — Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 1 990 et 2 730 € (abonnement compris) — Taxe foncière : 2 306 € Le Quartier (Saint-Jean, 14000) À deux pas des commerces, restaurants et de la gare. La Prairie pour courir, le canal pour rejoindre Ouistreham et la mer à vélo, la Suisse Normande à portée de roue. Prix : 599 000 € Vente directe entre particuliers — honoraires d'agence : 0 €. Visites sur rendez-vous, contact via la messagerie Le Bon Coin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :