Appartement à vendre, 13m², Neuilly-sur-Seine

Description

Pas d’agence s’il vous plaît. Situé entre Neuilly-sur-Seine et Levallois, à proximité immédiate de l’université Sorbonne Celsa (métro ligne 3 à 10 minutes à pied), ce studio de 13m² (loi Carrez) se trouve au 1er étage avec ascenseur, donnant sur rue, dans une grande copropriété bien entretenue avec gardienne. Entièrement rénové avec goût et optimisé sur-mesure, il offre un espace fonctionnel et confortable, avec une belle hauteur sous plafond de 2,80m, qui accentue la sensation de volume. Il se compose d’une cuisine équipée (incluant machine lavante-séchante et micro-ondes), d’un véritable Wc suspendu, d’un espace de vie intelligemment aménagé avec canapé convertible haut de gamme (Convertible de France) et de nombreux rangements intégrés. L’Électricité a été entièrement remise aux normes. Aucun travaux à prévoir, que ce soit dans l’appartement ou dans la copropriété (pas de travaux votés en Ag, pas de procédure en cours). Le bien est vendu loué en bail meublé (1 an), rentabilité net 4,4% pour un investissement en dessous des 200K avec frais de notaire (après déduction des charges et de la taxe foncière) Aucune vacance locative sur le bien. Une opportunité clé en main pour un investissement locatif, un pied-à-terre parisien, ou un premier achat.