Appartement à vendre, 47m², Pont-de-Chéruy

Description

Ce bel appartement T2 de 47 m² (surface loi Carrez), situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, se trouve dans une résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue (2005). Actuellement vide et disponible immédiatement, il offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et agréable, prêt à être aménagé selon vos envies. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une cuisine équipée pratique et conviviale. La chambre dispose d'un placard mural intégré offrant un rangement optimisé. Salle d'eau fonctionnelle avec emplacement pour machine à laver, et WC séparés. ATOUT MAJEUR : garage privatif fermé de 16 m², sécurisé et facilement accessible. Places de stationnement libres également disponibles dans la copropriété. (Une vitre de rechange équipée d'un passage prévu pour l'installation d'un climatiseur mobile est déjà fournie avec le bien). Localisation idéale : En plein cœur de Pont-de-Chéruy, accès immédiat à pied aux écoles, commerces, mairie et transports. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ou toute personne recherchant un logement pratique, bien situé et disponible sans attendre. CARACTÉRISTIQUES : - DPE Classe C - Surface Carrez 47 m² - Chauffage Individuel gaz - Chaudière Neuve (08/2025) - Garage 16 m² fermé - Copropriété 34 lots / 2 bât. - Charges 130 €/mois - Taxe foncière 894 €/an - Étage 3ᵉ avec ascenseur - Disponibilité Immédiate