Maison à vendre, 159m², Aix-en-Provence

Description

Particulier vend : (Agence s’abstenir SVP) Propriété rare à dix minutes à pied du centre historique d’Aix-en-Provence. Maison individuelle d’architecte, de plein pied, construite en 1984, à l’abri des regards, offrant une surface habitable de 159,20m2 (Loi Carrez) sur 1815m2 de jardin paysagé et naturel. Secteur très recherché, environnement calme et résidentiel, proche des commerces et des transports en commun, des écoles, du Lycée Cézanne, chemin d’accès direct à pied, vers la colline de Bibémus, Vauvenargues, barrage Zola et Bimont, bois de la Cortésine et de la Torse. 200m2 de surfaces bâties, présence de mezzanines dans toutes les pièces à vivre, offrant des espaces jouissifs supplémentaires. 4 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes, 2 cuisines, salle de jeux avec mezzanine et grande hauteur sous plafond. Grande cuisine et vaste séjour sous 5m50 de hauteur sous plafond, donnant une sensation d’espace important, grande cheminée. Cette maison offre la possibilité de créer deux logements mitoyens. Chauffage au sol assurant une répartition homogène de la chaleur et un confort optimal. Chaudière à gaz Frisquet révisée en mai 2026. Vide sanitaire assurant une meilleure isolation. Vastes terrasses extérieures entourant la maison, grand jardin paysagé donnant sur une rivière, barbecue extérieur intégré dans le bâti. 2 chalets en bois dans le jardin, dépendances de 8m2 et 4m2. Arrivées d’eau potable et d’eau verte pour le jardin. Possibilité de construire une grande piscine avec dépendances. Résiduel d’emprise au sol pour extension. Surélévation possible de la maison. Parking pour 4 voitures. Portail électrique avec télécommande. DPE : Classe énergétique D (Juin 2026) Année de construction 1984 Agence s’abstenir SVP. Particulier uniquement. Références sérieuses demandées. Contact par téléphone : Mr BENJAMIN Laurent