Appartement à vendre, 109m², Grenoble

Description

À deux pas de l'animation du centre-ville tout en profitant d'un cadre verdoyant exceptionnel, cet appartement T5 situé place Paul Mistral à Grenoble, quartier Chavant, offre un panorama rare et recherché. Installé au 5 € étage d'une copropriété de bon standing, il développe un agencement familial particulièrement agréable avec trois chambres, un séjour double lumineux, une cuisine séparée, une salle de bains, des WC indépendants et un cellier. Le séjour double ainsi qu'une chambre s'ouvrent côté Est avec une vue carte postale sur le Parc Paul-Mistral, la Chartreuse, les Trois Tours, La Bastille et la majestueuse Tour Perret. En toile de fond, la chaîne de Belledonne sublime les levers de soleil. Côté Ouest, la cuisine et deux chambres donnent sur une cour ouverte, avec un dégagement visuel sur le Massif du Vercors. L'appartement est en bon état d'entretien général, tout en conservant un cachet qui permettra aux futurs acquéreurs de le moderniser selon leurs envies. Des travaux sont à prévoir : remplacement de la chaudière gaz, double vitrage côté Est (déjà réalisé côté Ouest), rafraîchissement des peintures, reprise des sols du dégagement et quelques aménagements intérieurs. Vendu avec une cave et la possibilité d'acquérir un garage en plus du prix, ce bien séduira une famille en quête d'espace, d'une adresse emblématique et d'une vue exceptionnelle, ou des acquéreurs souhaitant valoriser un appartement à fort potentiel patrimonial dans l'un des emplacements les plus recherchés de Grenoble. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 714 euros. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 230 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2520.00 euros.