Maison à vendre, 488m², Montaigu

Description

À Montaigu-Vendée, en bordure immédiate du faubourg Saint-Nicolas, cette propriété d'exception s'inscrit dans un environnement préservé, au coeur d'un parc arboré de 16 841 m² descendant vers la Maine. Construite en 1996, la demeure développe environ 488 m² habitables. Le rez-de-chaussée, doté d'une hauteur sous plafond de 2,96 m, offre de généreux volumes, avec notamment une vaste entrée et un séjour lumineux de 63 m². Il comprend également une cuisine de 23 m², un bureau, une suite parentale, une salle de jeux de 63 m² et une buanderie. La maison dispose de 8 chambres, dont 3 suites, ainsi que de 4 salles de bains ou salles d'eau. L'organisation des espaces se prête particulièrement à la vie d'une famille nombreuse, à l'accueil de proches ou à un projet intergénérationnel, tout en préservant l'intimité de chacun. Parmi les prestations remarquables figure un espace nautique comprenant une piscine intérieure sécurisée de 8 × 14 m, un solarium, une douche, des sanitaires et plusieurs locaux techniques. Les pièces de réception s'ouvrent sur une terrasse exceptionnelle de 390 m². À l'étage, deux autres terrasses d'environ 40 m² sont directement accessibles depuis les suites. Un terrain de tennis extérieur et le vaste parc arboré prolongent les espaces de loisirs. Un garage pour deux véhicules, relié directement à la maison, une installation d'aspiration centralisée et des panneaux photovoltaïques avec revente de la production complètent les équipements. Cette propriété rare associe volumes généreux, nombreuses possibilités d'hébergement et installations de loisirs, dans un cadre verdoyant privilégié. Contact : Benoît PAVAGEAU, agent commercial, Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 095 284 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4890.00 euros et 6670.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER : Benoît PAVAGEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)