Appartement à vendre, 88m², Grenoble

Description

Appartement 4 pièces 88 m² T4 lumineux de 87 m² avec balcon, ascenseur et garage double en option – Secteur Gare À découvrir sans tarder ! Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue construite en 1998, ce bel appartement T4 de plus de 87 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié. Il se compose d'une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel pour une famille comme pour un investissement. L'appartement a bénéficié d'un rafraîchissement complet avec la quasi-totalité des peintures refaites en 2026. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate de la gare, des transports en commun, des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, il facilite le quotidien tout en offrant un excellent potentiel de valorisation. En complément, un garage double fermé en sous-sol de la copropriété est proposé en sus du prix de vente pour 30 000 euros, un véritable avantage dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 88 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 31 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 183 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)