Maison à vendre, 150m², Estagel

Description

Grange 2 pièces 150 m² 110 m² au sol: Un projet de rénovation au fort potentiel Au coeur du village d'Estagel, cette ancienne grange en pierre, développe environ 110 m² au sol et offre un beau potentiel de transformation pour les amateurs de bâtiments authentiques. Le bien présente aujourd'hui un aménagement simple comprenant un espace cuisine, un séjour chauffé au bois, un garage , ainsi qu'une mezzanine utilisée en espace nuit et bureau. Les volumes existants constituent une base intéressante pour imaginer un projet personnalisé, dans le respect du caractère du bâti. La belle hauteur sous charpente, les murs en pierre et les volumes généreux permettent d'envisager différentes configurations d'aménagement, sous réserve des autorisations administratives et des contraintes techniques. Un terrain agricole, non attenant de 4000 m² accessible en quelques minutes, offre un agréable espace de nature proche de la rivière Informations importantes: Ancienne grange d'environ 110 m au sol Terrain indépendant de 4000 m² environ Chauffage au bois Travaux de rénovation et d'amélioration du confort à prévoir Le bien est actuellement en usage de remise une demande de changement de destination vers l'habitation a été déposé en mairie Ce bien conviendra, à des acquéreurs recherchant un bâtiment ancien à réhabiliter et à valoriser avec la possibilité de créer un lieu de vie de caractère Pour plus d'informations ou simplement une visite, contactez Veronique(EI) au [Coordonnées masquées] rsac344352174 Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: Les informations relatives aux possibilités d'aménagement sont donnés à titre indicatif et reste soumis aux autorisations administratives ainsi qu'aux règles d'urbanisme Votre conseiller Mandro (ex Groupe First immo) : Véronique Tixa Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 344352174 Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 230.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).