Maison à vendre, 420m², Saint-Maur-des-Fossés

Description

Exclusivité - Accès Direct Bords De Marne - Le Cabinet Br Immobilier est ravi de vous présenter cette belle Maison familiale et lumineuse, non-mitoyenne, construite en 1920 et rénovée en 2005, de 420 m² au sol (410 m² habitables) sur 3 niveaux (avec une triple exposition Est-Nord -Ouest). Nichée dans un écrin de verdure de 410 m², elle offre un Accès Direct À La Marne via une Berge Privée, parfait pour les passionnés de sports nautiques. Profitez d'une Vue Panoramique sur la Marne et d'un jardin arboré. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée surélevé : vous trouverez un séjour spacieux et lumineux de 45m² avec accès à une Terrasse (50-75m²) offrant une vue époustouflante sur la Marne, une Belle cuisine séparée Équipée d’environ 40 m ² avec une Buanderie attenante et un Wc séparé. Au 1er étage, vous y trouverez deux grandes pièces de vie d’environ 40 m ² chacune avec arrivées d’eau et balcon dont une avec cheminée Focus et vue Marne actuellement aménagées en Bureaux. Au 2ème étage, vous trouverez trois chambres de 24 m², 15 m² et 13 m² chacune avec salle d’eau et Wc, ainsi qu’une Grande salle de bains. Au rez-de-jardin vous trouverez une Immense pièce de 116 m ² avec deux larges baies vitrées s’ouvrant sur une terrasse pavée offrant une Vue Exceptionnelle sur la Marne, une cave à vins, un local technique et un Wc séparé. A l’extérieur, une cour pavée permet le stationnement de 4 véhicules dont deux abrités avec prises pour recharges électriques Taxes foncières: 4 726 €/an. La maison dispose de double vitrage, de volets roulants électrique. L’Assainissement est conforme. Le marché de la Varenne et tous ses commerces sont situés à proximité directe avec la maison, ce qui est un véritable atout en termes de commodités.