Appartement à vendre, 34m², Boulogne-Billancourt

Description

Situé rue Hérault à Boulogne-Billancourt, à quelques minutes à pied du métro Marcel Sembat, des commerces et de toutes les commodités, ce studio de 33,50 m² Carrez se trouve au 2ᵉ étage en angle d’une résidence récente construite en 2007. Faisant partie d’un ensemble immobilier de qualité organisé autour d’un agréable jardin privatif réservé aux résidents, il offre un environnement calme et verdoyant. Bénéficiant d’une exposition Sud-Est, il profite d’une belle luminosité tout au long de la matinée ainsi que d’une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et une véritable sensation d’espace. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d’un espace nuit facilement aménageable ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Son plan parfaitement optimisé, sans perte de place, en fait un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La résidence, récente et parfaitement entretenue, constitue un véritable atout, tout comme l’installation électrique qui ne présente aucune anomalie. Le logement bénéficie également d’une excellente performance énergétique avec un DPE C, garantissant des consommations maîtrisées, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 560 € et 800 €. Le chauffage est électrique individuel et l’eau chaude est collective avec compteur individuel. Les charges de copropriété s’élèvent à 1 367 € par an (2025). Une belle opportunité dans un secteur particulièrement recherché de Boulogne-Billancourt.