Maison à vendre, 330m², Frozes

Description

Exclusivité – Propriété De Caractère Xviiᵉ Siècle ✨ ? Cœur de bourg – Frozes, ⏱ À seulement 25 min de Poitiers Amoureux de la pierre et de l’authenticité, cette propriété rare est faite pour vous ? Un ensemble harmonieux du début du Xviiᵉ siècle, restauré avec soin, offrant deux habitations indépendantes, de belles dépendances et un environnement paisible. ? Maison principale d'environ 200m²: Entrée desservant les pièces de vie du rez-de-chaussée : • Salon et séjour • Cuisine aménagée et équipée avec espace repas • Bureau (ou chambre d’appoint / espace polyvalent avec grande fenêtres donnant sur le terrain à l'arrière) • Autre pièce à vivre avec four à pain (véranda installée par Loisirs véranda) • Salle d’eau avec Wc À l’étage : • Palier • 3 chambres, dont une avec salle d’eau et Wc • Salle de bains avec Wc ? Maison secondaire d'environ 110m² • Séjour avec grande mezzanine et Cuisine • Chambre • Salle d’eau • Wc indépendant Idéale pour accueillir famille, proches ou créer un espace indépendant. ? Extérieurs & dépendances • Plusieurs dépendances (ancienne grange, atelier, annexes notamment avec un espace comprenant point douche) •entretien extérieur très soigné et avec goût. ? Conditions de vente – paiement pour partie échelonné ✔ Valeur du bien s'il était libre le jour de la vente: 540 800 € ✔ Prix de vente déterminé à : 494 290 € (compte tenu d'une réserve de jouissance conservée par les vendeurs de 3 ans maximum incluse) ✔ prix à verser à la signature de l'acte de vente : 296 575 € ✔ Puis versement de 1 818 € / mois pendant 10 ans (mensualités intégrant un taux d’intérêt fixe d’environ 2 %) ? frais d’acte notariés : environ 42.000€ Confort & performance énergétique ✔ Mode de chauffage : pompe à chaleur ✔ Dpe : classe C Un bien patrimonial rare, alliant caractère, confort énergétique et montage financier structuré, destiné à des acquéreurs au projet abouti, une solution d’acquisition souple, compte tenu de la demande des vendeurs de pouvoir y continuer d'y vivre maximum 3 ans... Idéal par conséquent pour un projet patrimonial ou familial à moyen / long terme. ?Projet et capacité financière à confirmer avant toute visite