Appartement à vendre, 42m², Saint-Etienne

Description

Appartement 2 pièces 42 m² Exclusivité Nestenn Saint-Étienne Fauriel & Bergson Secteur recherché du boulevard Albert Ier, à proximité immédiate de Carnot, Foch et Bergson, découvrez ce superbe appartement de type 2 de 41,61 m² loi Carrez, entièrement refait à neuf avec des prestations modernes et une excellente rentabilité locative. Situé au 2e étage d'une petite copropriété avec faibles charges, cet appartement offre un cadre idéal aussi bien pour un investissement performant que pour une résidence principale moderne et sans travaux. Le bien a été intégralement rénové : Isolation Cuisine moderne Salle d'eau entièrement neuve Prestations actuelles et soignées Appartement clé en main L'agencement est parfaitement optimisé avec : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Une chambre indépendante Une salle d'eau contemporaine Actuellement exploité en location courte durée type Airbnb, ce bien génère entre 1 1500 € et 1 600 € de revenus mensuels, offrant une rentabilité particulièrement attractive dans un secteur très demandé. Son emplacement stratégique à proximité des transports, commerces, écoles, tramway et axes principaux renforce encore son potentiel locatif et patrimonial. Un bien rare sur le marché, idéal pour investisseurs recherchant un produit déjà rentable ou pour un achat sans aucun travaux à prévoir. À visiter rapidement. Contactez votre agence Nestenn Saint-Étienne pour plus d'informations ou organiser une visite. Surface : 42 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 14 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).