Appartement à vendre, 65m², Blanquefort

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Blanquefort Situé à Blanquefort, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 65 m² pour un prix de 294 900 euros. Il s'agit d'un rez-de-chaussée dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2026. Ce bien comprend trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface de 65 m² est optimisée pour un usage quotidien confortable, avec un séjour et une cuisine séparée qui facilitent la vie de famille ou la cohabitation. La présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'agencement intérieur. Implanté au rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec un diagnostic de performance énergétique classé A et un indice GES également en A, garantissant une excellente efficacité énergétique et un faible impact environnemental. Un jardin privatif de 75 m² accompagne ce logement, offrant un espace extérieur appréciable pour les activités en plein air ou la détente. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple ainsi que des huisseries en double vitrage, assurant isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés. Un ascenseur dessert l'étage, bien que ce logement soit en rez-de-chaussée, et la présence d'une salle d'eau et de WC garantit le confort sanitaire. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et l'accès aux services essentiels. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI