Appartement à vendre, 109m², Menton

Description

Plein Centre, accès direct rue piétonne et bord de mer Appartement d'Architect d'exception – Dernier étage environ 150m² – Vue mer – Garage Au cœur de Menton, à seulement 30 mètres des plages et 50 mètres de la zone piétonne, découvrez un bien absolument unique situé au sein de la prestigieuse résidence Le Saint Roch. L'appartement bénéficie de l'un des plus beaux emplacements de la résidence. Occupant le 5ᵉ et dernier étage, prolongé par un 6ᵉ étage privatif aménagé, cet appartement traversant offre des volumes rares et une luminosité exceptionnelle. Le niveau principal développe 109,73 m² Loi Carrez avec un vaste séjour de près de 40 m², une grande cuisine indépendante, arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bains, un dressing, une buanderie et de nombreux rangements, deux WC. À l'étage supérieur, un espace d'environ 42,68 m² accueille plusieurs pièces supplémentaires, bureau, deux chambres, salle d’eau WC, dégagement pouvant être utilisées en chambres, bureau. À l'extérieur, deux magnifiques terrasses prolongent les espaces de vie: •Terrasse Sud de 22,87 m², offrant une agréable vue sur la Méditerranée. •Terrasse Nord de 19,96 m², avec une vue panoramique sur les montagnes et le campanile de la Basilique Saint-Michel, véritable carte postale mentonnaise. L'appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel permettant un accès immédiat à pied aux commerces, restaurants, marché couvert, port et plages, tout en profitant du calme. Une cave ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien rare sur le marché. Les +: •Appartement de l'architecte de l'immeuble •Dernier étage avec niveau supérieur privatif •Plus de 150 m² de surface utile •Appartement traversant Nord/Sud •Deux grandes terrasses (42,83 m²) •Vue mer et panorama sur la vieille ville •Garage fermé •Centre-ville, plages et zone piétonne accessibles à pied Travaux copropriété, Façade refaite, terrasses étanchéités et carrelage refait, toiture refait, ascenseur refait. Rafraichissement a prévoir. Les photos sont non contractuelles, elle vous donne le potentiel de l'appartement en décoration.