Maison à vendre, 93m², Garéoult

Description

Maison de 93 m2 sur terrain 1650 m2. Construite avec soin en 2012 par Maisons Ripert (constructeur local sérieux). Plain-pied. Séjour + cuisine 42 m2 (3 baies vitrées et 1 fenêtre, triple exposition) Chambre 1 12.3 m2 (1 baie vitrée) Chambre 2 12 m2 Chambre 3 12.6 m2 + salle de douche 2.5 m2 Pas de garage. Une salle de douche + WC. 1 WC séparé. Zone très calme. Pas de nuisances routières. Proche du centre du village. En fond d'impasse. Pas de passage devant le terrain. Très bon voisinage. Soleil du matin au soir. Menuiseries extérieures aluminium teintées Schüco. 11 volets roulants aluminium motorisés télécommandés et centralisés. 2 douches à l'italienne. Forage de très bon débit. Pré-équipement pour climatisation. Isolation des murs renforcée : brique isolante et isolant performant. En plus de l'isolation habituelle du plancher, ajout d'une chape isolante polyuréthane. Isolation sous combles : 50 cm de laine de roche projetée. Chauffage par poêle à pellets Haas et Sohn. Terrain plat piscinable. Les fondations s'appuient sur le calcaire à 2 mètres de profondeur : pas de sensibilité de la structure à la sécheresse. Vide sanitaire 80 cm. La surface de plancher peut être portée à 165 m2. Fosse septique et épandage prévus pour une maison de 5 chambres. Bien soumis au DPE : oui Bien en copropriété : non Date de réalisation du diagnostic : DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1250 € par an. Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pas d'agence merci.