Appartement à vendre, 46m², Le Mans

Description

? Situé à Le Mans, découvrez ce charmant appartement T2 de 46,6 m² niché au dernier étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue. ✨ Les atouts qui font la différence: ? Vue panoramique dégagée depuis les hauteurs? Dernier étage (9/9) – calme et luminosité assurés? ️ Séjour agréable de 15,4 m²? ️ Cuisine indépendante fonctionnelle? ️ 1 chambre confortable? Salle de douche + rangements? Place de parking extérieure? Cave privative ? Confort & équipements: Double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, ascenseur. Chauffage collectif gaz + eau chaude collective. ♻️ Un vrai plus pour l’avenir: l’immeuble sera raccordé en 2027 au réseau de chaleur de la ville, offrant à terme une solution énergétique plus moderne et performante. ? Emplacement idéal: À proximité immédiate des écoles, crèches, commerces et commodités – Tout se fait facilement à pied. ? Appartement vendu occupé: loué 550.88 € / mois charges comprises, avec locataire sérieux déjà en place (fin de bail juillet 2027)– idéal pour un investissement serein avec rentabilité immédiate. Réf. annonce: A68I Prix net vendeur: 70 000 € Honoraires agence: 6,42 % TTC à la charge de l’acquéreur Tarifs consultables sur.