Appartement à vendre, 84m², Pessac

Description

Au coeur de la Route des Graves à la découverte des vins et des vignobles avec notamment le célèbre chateau Pape Clément Grande facilité d'accès à Bordeaux: Le tram B se trouve à proximité, dès le premier arrêt après Pessac Centre. De nombreux bus desservent également le quartier. La gare SNCF de Pessac permet de rejoindre Bordeaux et la gare Saint-Jean en 10 minutes en train. Dans un écoquartier particulièrement calme et verdoyant, vous découvrez ce bel appartement situé en rez-de-chaussée, un véritable atout en été puisqu’il reste naturellement frais, sans nécessité de climatisation. Un emplacement parfait au cœur de Pessac où Tout peut se faire à pied : écoles, commerces, gare, mairie et centre-ville de Pessac sont à environ 5 minutes à pied.À seulement 2 minutes à pied, profitez également du très grand et réputé marché du dimanche de Pessac. Le quartier offre de nombreuses activités sportives et culturelles, avec notamment le PAM – Pavillon des Arts et la Musique ainsi que le cinéma Jean-Eustache à proximité et nombreux clubs sportifs et pistes cyclables dans tous les quartiers de Pessac, pour accès à la forêt du Bourguai à vélo et les Sources du Bois de Peugue , et 2 piscines de 25 m , le célèbre Stade nautique et ses activités aquatiques ainsi que sa piscine moderne de Cazalet. L’appartement bénéficie d’une très belle exposition Sud et offre un beau séjour de 25 m², ouvrant sur une agréable loggia de 9 m² avec vue sur les espaces verts. Il se compose de : Séjour de 25 m² exposé Sud Cuisine équipée Loggia de 9 m² 3 chambres dont 1 avec emplacement pour dressing salle de bains WC séparés Volets roulants dans tout l'appartement 2 places de parking Résidence équipée d’ascenseur et digicode. Informations complémentaires Chauffage collectif au gaz de ville inclus dans les charges de copropriété. Charges : 266 € / mois Taxe foncière : 1 420 € / an Un appartement idéal pour une famille recherchant calme, verdure, confort et proximité immédiate de toutes les commodités, tout en restant à quelques minutes de Bordeaux.