Maison à vendre, 92m², Saint-Maxire

Description

Bienvenue à Saint-Maxire, charmante commune des Deux-Sèvres appréciée pour son cadre naturel préservé et sa proximité avec Niort. Un environnement idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter du calme tout en restant proches des commodités — parfait pour les familles, les jeunes actifs ou les retraités en quête de sérénité. La commune séduit par ses paysages de bocages, ses chemins de randonnée et ses nombreuses activités de plein air. Édifié en 2024, ce pavillon moderne et fonctionnel est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Ce bien offre d’excellentes performances énergétiques, synonymes de confort et d’économies au quotidien. Ses équipements récents garantissent un habitat respectueux de l’environnement et de votre budget. D’environ 92m² habitable, il se compose : Espace de vie : Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur l’extérieur grâce à ses baies vitrées. Cet espace convivial intègre une cuisine neuve, entièrement équipée, avec électroménager intégré, rangements optimisés et finitions contemporaines.Un WC séparé vient compléter cet espace pour un confort optimal. Espace nuit : La partie nuit se compose de trois chambres confortables, dont une équipée d’un dressing spacieux. La salle d’eau, au style moderne, dispose d’une douche spacieuse et de mobilier de qualité. Annexes : un cellier ainsi qu’un garage d’environ 14 m² offre des espaces complémentaires. Extérieur : Une terrasse et un jardin (finition à prévoir) sur une parcelle d’environ 490 m² vous permettront de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Équipements techniques : Chauffage par plancher chauffant programmable air/eau alimenté par pompe à chaleur, climatisation réversible dans la pièce de vie, Menuiseries PVC et baie aluminium double vitrage, Volets roulants électriques, Porte de garage sectionnelle motorisée, Raccordement au tout-à-l’égout, Fibre optique, Taxe foncière : 798 €/an. Un pavillon récent, lumineux, économique, fonctionnel et situé dans un environnement calme. Un bien moderne, prêt à vivre, qui représente une véritable opportunité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires : 3,40 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 235 000 € Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 € et 440 € par an. Notre barème d'honoraires Honoraires : 3.40% TTC inclus charge acquéreur (235 000 € hors honoraires).