Maison à vendre, 90m², Willems

Description

Maison 4 pièces 90 m² A VENDRE – WILLEMS - MAISON FLAMANDE SEMI-INDIVIDUELLE – GARAGE – JARDIN SUD-OUEST – BEAU POTENTIEL « Un peu de boulot, beaucoup d'idées… et franchement, ça peut devenir canon ! » Chez LAC, vous le savez, on aime les maisons qui ont quelque chose à raconter. Et celle-ci, avec son petit look flamand, ses volumes atypiques et son grand jardin, a clairement de quoi nous inspirer. Alors oui, soyons transparents : elle mérite aujourd'hui un bon rafraîchissement. Mais la base est là, la maison est habitable en l'état, et surtout… il y a de quoi vraiment s'amuser pour lui redonner un joli coup de jeune ! On commence par ce qu'on aime beaucoup : une maison semi individuelle, posée sur une parcelle de 510 m² exposée SUD-OUEST, avec en prime un vrai garage. Et ça, mine de rien, ça change la vie ! Direction l'intérieur… Dès l'entrée, on découvre un grand salon séjour de 35 m² avec sa cheminée. Mais surtout, levez les yeux ! La mezzanine qui surplombe la pièce apporte une belle hauteur sous plafond et donne immédiatement ce petit côté atypique qui fait tout le charme de la maison. Dans la continuité, place à une grande cuisine de 16 m², directement tournée vers le jardin, il y a largement la place pour installer une vraie table familiale et en faire une belle cuisine dînatoire. Toujours au rez-de-chaussée, on retrouve un WC indépendant, une salle de douche et surtout une chambre. Pratique pour vivre principalement de plain-pied ou simplement pour éviter les escaliers au quotidien. Sous cette chambre se trouve une ancienne cave présentant de l'humidité. Rien que l'on souhaite cacher chez LAC : selon le projet des futurs propriétaires, cet espace pourra être condamné/remblayé afin de repartir sur quelque chose de plus simple et plus sain. À chacun de voir ce qu'il souhaite en faire ! Et là-haut ? La mezzanine offre environ 33 m² au sol pour 15 m² habitables. Et franchement, c'est probablement l'espace où vous allez avoir le plus d'idées ! Une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux... Bref… faites-vous plaisir, il y a de la place pour imaginer ! Et dehors, c'est plutôt sympa… La maison profite d'un jardin de près de 340 m², le tout exposé SUD-OUEST. Les enfants qui jouent, le barbecue qui chauffe, les copains qui arrivent et les soirées qui s'éternisent dehors… on visualise assez facilement le programme ! Ajoutez à cela le garage, la parcelle de 510 m² et le côté semi individuel : pour une première maison, c'est canon ! Alors, on résume ? Non, ce n'est pas une maison refaite à neuf où l'on pose simplement les meubles. Et finalement… c'est peut-être justement ça qui est sympa. Une flamande, un garage, un grand jardin Sud-Ouest, des volumes atypiques et du potentiel… Il ne manque finalement plus que vous pour faire pétiller tout ça ! Et côté emplacement ? Le village est vivant, agréable au quotidien, avec de nombreux commerces à proximité, tout en profitant d'une situation idéale à deux pas de la Belgique. Alors oui, il y aura un peu de boulot. Mais après tout… les plus belles maisons sont parfois celles que l'on façonne soi-même. Appelez-nous ! 'Ludovic & Manon by LAC' LAC IMMOBILIER 50, Route Nationale - ANSTAING O3.2O.41.89.73 / O6.O8.95.49.27 / O6.7O.69.53.63 PRIX : 229 000 Euros dont 9 000 € de frais de négociation inclus, à la charge de l'acquéreur, soit 4,09 % d'honoraires Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 277 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 252.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).