Appartement à vendre, 102m², Montpellier

Description

MONTPELLIER CENTRE ?AVENUE GEORGES CLEMENCEAU ? F4 TRAVERSANT 102 M² ASCENSEUR ? DOUBLE BOX CAVE 2 BALCONS À Montpellier, sur la recherchée avenue Georges Clemenceau, découvrez cet appartement F4 traversant de 102 m², situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Une adresse particulièrement intéressante pour profiter pleinement du centre-ville, avec la gare Saint-Roch, la place de la Comédie, le tramway, les commerces, écoles, restaurants et services accessibles rapidement à pied. L'appartement séduit avant tout par ses volumes, sa luminosité et la qualité de son agencement. Sa configuration traversante assure une agréable lumière naturelle tout au long de la journée ainsi qu'une bonne circulation entre les différents espaces. La pièce de vie s'ouvre sur un premier balcon bénéficiant d'une vue dégagée. La cuisine indépendante dispose quant à elle de son propre balcon, apportant une seconde ouverture extérieure particulièrement appréciable en coeur de ville. La partie nuit accueille trois chambres, une salle d'eau rénovée ainsi que de nombreux rangements. L'appartement est également équipé de la climatisation. Le bien est parfaitement habitable en l'état et pourra bénéficier d'un léger rafraîchissement selon les goûts de ses futurs propriétaires. Une belle opportunité de personnaliser un appartement aux volumes généreux sans avoir à repenser son organisation. Autre véritable avantage, et particulièrement rare pour un appartement situé en centre-ville de Montpellier : ses annexes. Le bien bénéficie d'un double box fermé en sous-sol, permettant de stationner ses véhicules en toute tranquillité, ainsi que d'une cave privative offrant un espace de stockage supplémentaire. Avec ses 102 m², ses trois chambres, ses deux balcons, son ascenseur, son double garage fermé et sa cave, cet appartement réunit des prestations particulièrement recherchées pour une vie quotidienne confortable au coeur de Montpellier. LES POINTS FORTS : F4 de 102 m² 3e étage avec ascenseur Appartement traversant et lumineux 3 chambres Séjour avec balcon Cuisine indépendante avec second balcon 2 balcons Vue dégagée Salle d'eau rénovée Climatisation Nombreux rangements Double box fermé en sous-sol Cave privative Résidence bien entretenue Proximité immédiate du tramway Gare Saint-Roch et centre-ville accessibles à pied Secteur avenue Georges Clemenceau ? Montpellier Centre Un appartement particulièrement équilibré qui associe les avantages d'une adresse centrale à des prestations devenues rares en coeur de ville : beaux volumes, extérieur, ascenseur, cave et surtout double stationnement privatif fermé. Une belle opportunité à Montpellier pour une résidence principale familiale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, avec la possibilité de personnaliser facilement l'intérieur selon ses envies. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2749.00 euros.