Maison à vendre, 97m², Léguevin

Description

Maison 4 pièces 97 m² Exclusivité ! Sur la dynamique commune de Leguevin, maison des années 70 à proximité du centre du village, où se déroule un charmant marché le dimanche matin avec beaucoup de producteurs locaux ! A quelques encablures également de la piste cyclable pour accéder facilement à la forêt domaniale de Bouconne....L'idéal pour pratiquer tous types de sports et surtout pour un bon bol de fraîcheur ! Cette maison de type 4 vous séduira par son potentiel. Vous trouverez 96m2 à l'étage et autant au rez-de-chaussée à une très bonne hauteur sous plafond , il est possible de conserver une partie en garage ou éventuellement agrandir pour avoir un peu plus de superficie habitable. Même si elle mérite une rénovation au goût du jour il n'en demeure pas moins qu'elle est en très bon état intérieur. A tout ceci se rajoute un jardin de 649m2 clos avec sur l'arrière une partie à l'abri des regards. A visiter sans tarder ! Surface : 97 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 257 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 248 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 190 € et 4 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F