Maison à vendre, 190m², Caudiès-de-Fenouillèdes

Description

Maison 9 pièces 190 m² Maison Ancienne avec garage, extérieur : possibilité d'investissement locatif ou commercial Découvrez cette maison de caractère construite en 1986 rénovée en 2021. En rez-de-chaussée : l'ancienne boulangerie avec un espace de 190 m2 environ exploitable, en activité commerciale ou transformable en logement. Au 1ère étage : un logement de 150 m2 environ, coquet et chaleureux avec 5 chambres, un dressing, une salle de bain, un Wc séparé, une cuisine indépendante et équipée, une pièce à vivre de 40m2 environ avec cheminée, poutres apparentes. Une grande terrasse et une véranda offre un accès extérieur ensoleillé . L'intérieur de la maison est rénové, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de double vitrage assurant un confort optimal toute l'année (Dpe en B). Située dans un quartier paisible, tout en ayant une belle visibilité en coeur de village, cette maison permet l'acquisition d' un logement spacieux, en excellent état et d'un espace permettant de réaliser un investissement locatif ou accueillir une activité commerciale. Exclusivite Chateaux Cathares Immobilier Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Céline Pedespan Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 190 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 73 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 38.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 039 € et 1 407 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).