Appartement à vendre, 70m², Dijon

Description

DIJON – Quartier Toison D’Or, Appartement T3 de 70 m² avec balcon de 10m2 place de stationnement en sous sol et cave dans copropriété sécurisée. Situé à deux minutes à pied des arrêts de tram Nation et Europe à cinq minutes de la toison d’Or et proche de toutes les commodités (Boulangerie – Pharmacie etc..) Appartement de 70 m², situé au premier étage avec ascenseur, au sein d’une copropriété calme,sécurisée, arborée et bien entretenue. L’entrée se compose d’un SAS avec placard , desservant cuisine, salon-séjour, WC et dégagement pour accès aux pièces de nuit et salle d’eau. La pièce de vie de 28m² donne accès sur le balcon orienté Sud sans vis-à-vis, cet espace donnant sur un espace vert et une zone de parking de bureau. La cuisine aménagée est équipée d’un frigo, four, micro-onde, plaque, hotte et lave vaisselle. Cet espace est bien agencé avec son ouverture sur l’espace de vie. Cette pièce a également une porte fenêtre donnant accès au balcon. Les pièces de nuits se composent de deux chambres avec placard. Elles sont desservies par un dégagement équipé lui aussi d’un placard. La salle de bain est équipée d’une douche d’une double vasque et d’un espace pour une machine à laver et sèche linge superposés. Le WC suspendu est séparé et comporte lui aussi un espace de rangement. La place de stationnement au sous sol et la cave complètent ce bien. Chauffage et production d’eau chaude par chaudière à gaz individuel. Chaudière remplacée en fin d’année 2023, désembouage des radiateurs effectués lors de ce remplacement. DPE réalisé et classé C- Diagnostic réalisé en aout 2026. Charges prévisionnelles annuelles : 147€/mois Dépense énergétique année :1616€ Agence s’abstenir. Merci. Appartement libre et sans mobilier lors des visites. Visite possible à partir du 06 octobre.