Appartement à vendre, 55m², Châteauroux

Description

​Situé au 2ème étage d'une résidence calme avec gardien et espaces verts, cet appartement de 55 m² allie confort et emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville. ​? Potentiel Locatif : ​Rapport locatif estimé : 600 € / mois ​Une excellente rentabilité pour un bien situé au cœur d'une zone riche en commodités. ​✨ Caractéristiques du bien : ​Pièces : Type 3 fonctionnel. ​Étage : 2ème étage. ​Chauffage : Individuel (maîtrise totale de votre consommation). ​Équipements : Double vitrage et volets roulants électriques. ​Annexes : Un garage fermé, une cave et stationnement facile dans la résidence. ​? Emplacement & Commodités : ​Profitez d'un quotidien facilité par la proximité immédiate (à pied) de : ​Écoles et collèges. ​Supermarchés, boulangerie, pharmacie, buraliste et poste. ​Plusieurs lignes de transports en commun. ​?️ Charges & Diagnostics : ​Charges annuelles : 1 100 € (incluant l'eau, les ordures ménagères, l'entretien des communs, le gardien et les espaces verts). ​Diagnostics : DPE : E / GES : E (Diagnostic Mai 2026) ​Vente directe : Économisez les frais d'agence. Idéal pour un projet locatif serein ou une résidence principale. Pour toute visite ou information complémentaire n'hésitez pas à me .