Maison à vendre, 67m², Bruyères-le-Châtel

Description

La résidence : La maison se situe dans la Résidence des Hauts de Bruyères (copropriété, 120 lots sur plusieurs hectares), très appréciée dans le secteur pour son environnement de qualité : espace boisé préservé, ambiance familiale et calme. Le bien : L'arrivée se fait par une allée où 3 véhicules peuvent stationner. La maison mesure 67 m² loi Carrez, auxquels s'ajoute un garage d'environ 20 m². Elle se compose d'une entrée donnant sur un grand salon-salle à manger lumineux de 30 m², menant à la cuisine semi-ouverte. L'espace nuit est constitué de deux chambres, une de 12 m² avec espace dressing intégré donnant sur le jardin et d'une seconde chambre de 9 m². Enfin, la maison propose une salle d'eau de plus de 4 m², rénovée avec des matériaux de qualité, et un WC séparé. Le clou du spectacle toute la façade arrière de la maison donne sur une grande terrasse à l'abri des regards de 50 m² et sur le jardin arboré de 600 m² dans lequel poussent chênes, framboisiers, mûriers, rhododendrons, etc. Des chemins de promenade démarrent dès le pas de la porte de la maison pour vous emmener à travers les bois de la Roche Turpin, des Prés de Verville ou jusqu'au domaine de Soucy. Technique : Les DPE et l'attestation d'assainissement sont en cours de réalisation. (Maison classée D en 2018, des travaux ont été effectués depuis.) Les huisseries sont en double vitrage et aluminium, à l'exception de la porte d'entrée qui est en triple vitrage et de la porte arrière du garage qui est une porte blindée. La chaudière à condensation (gaz) a été changée en 2019 et entretenue annuellement depuis (facture à l'appui). Les radiateurs datent aussi de 2018. La robinetterie est équipée de mousseurs à basse consommation. Côté sécurité, la maison est protégée par une alarme à code. Localisation : Bruyères-le-Châtel est un village familial et calme. Le centre-ville est à 10 min à pied du bien. Il est dynamique, avec des commerces de proximité (boulangerie, market), des cabinets médicaux et paramédicaux, une école primaire et un centre sportif neuf. Côté transports en commun et accès, la N20 est à 5 min en voiture, la N118 à 10 min. Un arrêt de bus se situe devant l'entrée de la résidence (accès aux collèges, à la gare RER C, etc.). Le RER C est à moins de 10 min en voiture (30 min à pied), tout comme la gare autoroutière de Briis-sous-Forges, qui joint Massy en 15 min. Le prix est de 285 000 € net vendeur.