Maison à vendre, 52m², Gujan-Mestras

Description

Au coeur de Gujan-Mestras, sur le Bassin d'Arcachon, découvrez cette charmante maison de ville T3 en duplex de 52 m², idéalement située dans le centre-ville, à quelques pas seulement des commerces, écoles, transports et commodités du quotidien. Cette maison T3 à vendre à Gujan-Mestras offre un cadre de vie particulièrement recherché, permettant de tout faire à pied tout en profitant du calme d'une petite rue. Située au sein d'un ensemble de seulement quatre logements, elle bénéficie d'un environnement agréable et d'une gestion simplifiée puisqu'il n'y a ni syndic ni charges de copropriété. Dès l'entrée, vous apprécierez sa petite terrasse privative exposée Est, idéale pour profiter d'un moment de détente. La pièce de vie accueille un salon convivial ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace chaleureux et fonctionnel. Un WC indépendant avec espace de rangement complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres confortables, disposant chacune de rangements intégrés. Une salle d'eau avec douche, meuble vasque, sèche-serviettes et rangements complète l'étage. Entièrement rénovée en 2013, cette maison à vendre sur le Bassin d'Arcachon dispose de menuiseries PVC double vitrage et de radiateurs électriques à inertie sèche assurant un bon niveau de confort tout au long de l'année. Un emplacement de stationnement privatif est disponible juste devant le logement, un véritable atout en centre-ville de Gujan-Mestras. Cette maison duplex avec deux chambres à vendre à Gujan-Mestras séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien facile à entretenir, offrant les avantages d'une maison individuelle tout en conservant la praticité d'un appartement. Elle conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon, un premier achat ou un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir avec L'Atelier Immobilier. Son emplacement central, son état général, son absence de charges de copropriété et son prix attractif en font un bien rare sur le marché immobilier de Gujan-Mestras. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette agréable maison de ville. Veuillez noter qu'en conformité avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de cette maison à vendre à Gujan-Mestras, contactez-nous. L'équipe de l'Atelier immobilier est à votre service pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Gujan-Mestras sur le Bassin d'Arcachon (5.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).