Maison à vendre, 122m², Aubais

Description

Occitanie, Proche de Sommières et avec accès vers l'A9 Nimes - Monptellier, découvrez cette maison composée de deux logements ! Une maison de village de 5 pièces avec des espaces extérieurs et un T2 indépendant vendu loué, 420 e hors charges, offrant un petit rapport locatif. La maison est idéale pour ceux qui cherchent un espace de vie accueillant au cœur du Village d'Aubais. Composée en rdc d'une cuisine/salle à manger, d'un vaste séjour avec voutes et pierres. Cette pièce ouvre sur un très joli patio sans vis à vis. Espace agréable et ombragé, vous savourerez en famille ou avec vos amis d'heureux moments grâce à cet extérieur. En suivant, sur deux niveaux, vous disposerez de 4 chambres, bien en ensoleillées et lumineuses, puis d'une salle de bain, un wc. Une terrasse intimiste et conviviale où vous profiterez des beaux jours en toute tranquillité. Vous bénéficiez également d'un extérieur ombragé à l'avant de la maison, ainsi que d'un garage/atelier, pour bricoler et stationner vos vélos. Bien que cette charmante maison nécessite quelques rafraîchissements pour retrouver tout son éclat, elle possède un caractère certain pour devenir un véritable havre de paix. La maison se situe dans un environnement familial, avec des établissements d'enseignement à proximité, tels qu'une école élémentaire et une école maternelle, idéal pour les familles avec des enfants. Le quartier est également animé par la présence de plusieurs commerces, restaurants et cafés, pharmacie, épicerie, boulangerie... Une maison à voir absolument pour son charme, ses espaces extérieurs, ses volumes et un appartement indépendant avec rapport locatif ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380.0 € et 1920.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Bernadette Bassot Ei, agent commercial (Rsac ) Référence annonce : 13358 Consommation énergétique : 229 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 49 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du mander plus d'informations