Appartement à vendre, 40m², Pessac

Description

Investir à Pessac : Appartement T2 neuf en Vefa proche Bordeaux Vous recherchez un investissement locatif à Pessac ? Découvrez ce T2 neuf en Vefa de 40,64 m², situé Avenue de Beutre, dans le programme résidentiel Les Jardins Étoilés. ? Pessac – Métropole de Bordeaux ? Livraison prévue : Décembre 2027 ? Prix : 236 900 € F.A.I. ? Lot n° G1.03 Appartement neuf T2 avec balcon et parking Surface habitable : 40,64 m² Balcon : 11,70 m² 1 place de stationnement privative Résidence sécurisée et clôturée Espaces verts communs Local vélos Ce programme immobilier neuf à Pessac propose 106 logements (T2 au T4 et villas), dans un environnement résidentiel en lisière de forêt, alliant qualité de vie et valorisation patrimoniale. Pourquoi investir dans un appartement neuf à Pessac ? ✔ Un marché locatif dynamique Ville universitaire majeure de la métropole bordelaise, Pessac accueille plus de 30 000 étudiants et bénéficie d’une forte demande locative pour les T2. ✔ Proximité immédiate de Bordeaux À seulement 20 minutes en tramway de Bordeaux, Pessac attire jeunes actifs, étudiants et familles. ✔ Un bassin d’emploi solide Intégrée à l’agglomération bordelaise, la commune profite d’un tissu économique diversifié et d’un fort potentiel de développement. ✔ Les avantages du neuf en VEFA Frais de notaire réduits Normes énergétiques récentes Garantie biennale Garantie décennale Assurance dommage-ouvrage Garantie de parfait achèvement Un investissement sécurisé et performant dans un secteur recherché de la Gironde. ? Contactez-moi pour obtenir une étude personnalisée de rentabilité locative et sécuriser votre lot.