Maison à vendre, 120m², Langeais

Description

Sur la commune de LANGEAIS, cette jolie maison de 1992 bien entretenue se compose d'une entrée agréable, cuisine équipée, séjour avec foyer fermé, véranda avec sa pompe à chaleur air/air, 2 chambres, salle d'eau et garage avec porte sectionnelle motorisée. Au 1er étage : palier et 2 grandes chambres. Vous pourrez apprécier les 2 carports et son abri jardin sur le terrain clos et arboré d'environ 740 m². Pour infos : DPE C - HUISSERIE PVC - TOITURE REVISEE, DEMOUSSEE - CHEMINEE RAMONEE : ENTRETIEN TRES SOIGNE ! ?? PRIX ? Honoraires à la charge de l'acquéreur : 249 000 € HAI dont 4,18 % TTC d'honoraires (10 000 €) à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 239 000 € ?? DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe C (127 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe C (15 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 400 € à 1 970 € (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2026) ?? ? MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Jerome CHASSEPORT, agent commercial, inscrit(e) au RSAC de TOURS sous le n° 2024AC00151. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.