Appartement à vendre, 70m², Beaumont

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Beaumont Situé à Beaumont, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 70,15 m² pour un prix de 260 000 euros. Il se trouve au 2e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface généreuse permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un quotidien confortable et pratique. Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal, apportant luminosité et chaleur naturelle tout au long de la journée. L'état neuf du bien, associé à une construction de 2028, assure une isolation thermique et phonique performante, validée par un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Une terrasse de 15,01 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre à l'air libre. Ce prolongement de l'espace de vie intérieur constitue un atout appréciable pour un appartement en étage. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La cuisine est entièrement équipée, et les sanitaires comprennent une salle de bain et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Les installations modernes incluent également la fibre optique et un accès internet haut débit, garantissant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, complétés par des dispositifs de sécurité tels que digicode, interphone, vidéophone et alarme, offrant sérénité et contrôle d'accès. Ce logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR facilitant les déplacements. La copropriété est située à proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, assurant un cadre de vie pratique et complet. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes en vigueur. Ce projet garantit un habitat confortable, économe en énergie, avec des frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.