Appartement à vendre, 70m², Roanne

Description

Appartement 3 pièces 70 m² Roanne hyper-centre - Appartement T3 de 70 m² entièrement rénové en 2026. Situé au 1er étage dans la rue piétonne de Roanne, cet appartement traversant et ultra-lumineux propose 2 chambres, et une cuisine sur mesure. Un logement haut de gamme « clé en main » : on arrive et on pose ses valises ! Plongez au coeur du centre-ville roannais et découvrez ce magnifique appartement T3 réhabilité dans sa totalité en 2026. Alliant un design contemporain et une performance énergétique, cet appartement traversant réunit tous les critères d'un habitat moderne, et confortable. Dès le seuil franchi, l'atmosphère chaleureuse opère. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, met en valeur un sublime sol au rendu impeccable. Parfaitement intégrée, la cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, congèle, lave vaisselle, plaque et four) séduit par son esthétique épurée, ses équipements haut de gamme et ses rétroéclairages LED qui apportent une touche raffinée. L'espace nuit propose deux chambres. La chambre principale bénéficie d'un dressing sur mesure, idéal pour optimiser vos rangements. La salle d'eau contemporaine complète cet ensemble avec sa douche moderne et ses finitions soignées. Chaque prestation a été pensée avec exigence : les menuiseries en double vitrage garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. Situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien aux finitions irréprochables ne demande aucun travaux. Vous profitez de la douceur de vivre de l'unique rue piétonne de Roanne, avec l'ensemble des commerces et services au pied du logement. Bien vendu sans cave, sans garage ni place de parking. Une opportunité rare sur le marché immobilier local, parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif d'exception. Pour toute information et organiser une visite merci de me : Claudia BROWN MAGNIN RSAC : 932 659 642 Disponible du lundi au Samedi de 7h à 21h [Coordonnées masquées] O6//88//16//39//-29 REFERENCE CBR-10691 Surface : 70 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).