Appartement à vendre, 43m², Saint-Malo

Description

A Saint-Malo, découvrez ce charmant appartement deux pièces de 43,50 m² idéalement situé dans le très recherché quartier de Rothéneuf à seulement 300 mètres de la plage du Pont, Niché au 1er étage d'une petite résidence récente construite en 2012, cet appartement séduit immédiatement par son environnement paisible et verdoyant, au coeur d'une petite copropriété à l'esprit balnéaire où l'on profite d'une atmosphère de vacances toute l'année. L'entrée, équipée de placards, dessert une agréable pièce de vie d'environ 20 m² composée d'un salon/séjour très lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur un balcon exposé sud et ouest, parfait pour profiter des belles journées et des couchers de soleil. La partie nuit offre une confortable chambre de 11,50 m², une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un Wc indépendant, apportant un véritable confort au quotidien. L'appartement bénéficie d'un excellent état général, tout comme la copropriété particulièrement bien entretenue. Les prestations récentes et la qualité de l'environnement en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial. Un garage privatif en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur prisé de Saint-Malo. Vous apprécierez particulièrement la proximité immédiate des plages, des sentiers côtiers, des commerces de Rothéneuf et l'ambiance calme et résidentielle de ce quartier emblématique de la côte malouine. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. (6.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 58 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.