Appartement à vendre, 75m², Charbonnières-les-Bains

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Charbonnières-les-Bains Situé à Charbonnières-les-Bains, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 75 m² pour un prix de 510 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, ce logement est prévu pour une livraison au 4e trimestre 2026, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et confortable. L'espace de vie principal, d'une surface généreuse de 50 m², permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine ouverte, favorisant les échanges et la convivialité. Les chambres bénéficient d'une disposition optimisée pour un usage quotidien agréable, tandis que la salle de bain et la salle d'eau complètent l'ensemble pour répondre aux besoins familiaux ou professionnels. Le logement est exposé nord-est, offrant une luminosité douce et constante. L'étage élevé assure une certaine tranquillité et une vue dégagée. Construit en 2026, ce bien est neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'un confort optimal tout au long de l'année. Un balcon de 9,45 m² prolonge l'espace intérieur, permettant de profiter d'un extérieur privatif pour des moments de détente ou de convivialité. En complément, une place de parking intérieure sécurisée et une cave sont attribuées à ce logement, offrant des solutions pratiques de rangement et de stationnement adaptées aux besoins actuels. Parmi les équipements, on retrouve des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité performante. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, garantissant un confort thermique efficace. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est desservie par des transports en commun, proche de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilitant le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf répond aux dernières exigences en matière de normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie moderne et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.