Appartement à vendre, 72m², Caluire-et-Cuire

Description

CALUIRE-ET-CUIRE – BISSARDON | T3 de 72,32 m² à réaménager Au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue et implantée dans un environnement verdoyant avec parc et tennis, découvrez ce bien de 72,32 m² carrez, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble avec ascenseur. Actuellement aménagé en bureaux et vendu en l'état, ce local offre la possibilité de retrouver un usage d'habitation, sous réserve de la réalisation des travaux nécessaires, notamment la création d'une cuisine et l'aménagement d'une salle d'eau. Une configuration en appartement T3 peut notamment comprendre : une entrée conservant le placard vitré existant un espace cuisine à créer dans la partie centrale un séjour lumineux d'environ 24 m², bénéficiant de deux larges portes-fenêtres et d'une agréable vue sur la verdure, sans vis-à-vis direct deux chambres d'environ 12 m² chacune une salle d'eau à aménager un WC indépendant (existant) Des projections d'aménagement non contractuelles permettent de mieux visualiser le potentiel du bien. Notre service Travaux peut également vous accompagner dans la transformations et le suivi du chantier de rénovation. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage collectif raccordé au réseau urbain ainsi que l'eau chaude et l'eau froide. Une cave d'environ 6 m² et une place de stationnement privative complètent ce bien. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des établissements scolaires, des lignes de bus et des commerces du quotidien. La station de métro Cuire est accessible à 10 minutes à pied environ Vous habitez loin ou souhaitez valider l'intérêt du bien avant de vous déplacer ? Demandez le lien de la visite immersive afin de découvrir les volumes et de vérifier qu'ils correspondent à votre projet. Une visite sur place pourra ensuite être organisée. Ce bien vous intéresse, contactez votre conseillère César et Brutus. Céline SIMON RSAC Lyon Référence: 7946 Honoraires inclus de 5.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 euros. Dans une copropriété de 147 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 925 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8.70 euros et 1240.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Celine SIMON Agent commercial (Entreprise individuelle)