Maison à vendre, 132m², Tourbes

Description

Iad France - Nelly Alcover vous propose : À Tourbes, village historique devenu dynamique et attractif, où les 1900 habitants profitent de toutes les commodités, des loisirs, d'une proximité des axes routiers A75 et A9, à 5 minutes de Pezenas et à moins de 30 mn de la mer. Découvrez cet Ensemble Immobilier situé au coeur du village, comprenant : - Une Maison de Village, année 1900 de 6 pièces d'environ 132 m², en rez-de-chaussée + 2, dont 3 chambres. - Une Remise Independante, année 1900 de 35 m² environ sur 2 niveaux. La Maison de Village rustique, très bien entretenue est une vraie maison familiale aux grands volumes, avec l'avantage de profiter de 2 faces. Elle se développe sur 3 niveaux, comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 hall d'entrée avec un Wc - 1 chambre - 1 pièce climatisée avec un accès extérieur offre un potentiel d'aménagement futur. Un escalier habillé de pare-feuilles amène au 1 er étage. Il comprend : - 1 Salon climatisé avec une cheminée Insert assure un confort chaleureux. Les hauteurs sous plafond laisse place à une Mezzanine en bois. - Attenante, la Cuisine / Salle à Manger est ouverte sur le salon. Le plafond à la française et l'aménagement bâti signent le style campagnard, authentique. Ce niveau spacieux est agréable, très ajouré et ensoleillé par une exposition Sud Est. Au 2ème étage, les 2 Chambres Climatisées avec placard vous assurent une tranquilité et le repos. Des portes anciennes de placards confortent le style de cette maison. La toiture a été entièrement refaite en 2025. Ses plus, son confort : - 2 entrées : Le potentiel d'indépendance du rez-de-chaussée pour un projet de vie. - 2 Wc - Climatisations des chambres et des pièces de vie - Foyer insert - Volets motorisés - double volets - Moustiquaires -Toiture refaite en 2025 - Mezzanine La Remise Independante, offrant potentiel de réaménagement, se trouve à quelques mètres de la maison. Elle comprend 2 niveaux de 35 m² environ avec des ouvertures. Elle pourra servie de garage ou d'atelier. Et pourquoi pas, pour tout autre projet. Son Confort, Ses Plus : - Electricité - Eau du puits par pompage - Portail grande hauteur - Facile d'accès. Cet ensemble immobilier et son potentiel à ne pas rater vous inspire, contactez-moi ! Chers confrères un travail en Inter-Agence sera bienvenu. N'hésitez pas à appeler. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 184 et classe Climat A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Alcover mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Béziers sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )