Maison à vendre, 85m², Saint-Hilaire-de-Riez

Description

A seulement 800m de la mer, cette maison indépendante entièrement rénovée en bénéficie d’un emplacement recherché dans le quartier résidentiel des Demoiselles. - Les atouts qui font la différence : 812m2 de terrain sans vis à vis Surface habitable de 85m2 Terrasse de 30m2 3 chambres dont une suite parentale 2 salles d’eau avec douche à l’italienne et 2 WC dont un indépendant Garage indépendant de 24m2 Terrain constructible et piscinable (Permis de construire pour une piscine déjà accordé) Mer et commerces accessibles à pied Maison non mitoyenne, dans un quartier très calme - Maison rénovée avec de belles prestations : La maison offre une agréable pièce de vie comportant une cheminée à bois avec foyer fermé BRISACH modèle Longboard et une cuisine ouverte aménagée SCHMIDT, équipée notamment d’électroménager Bosch Série 8 (lave-vaisselle, lave linge, four micro ondes, four vapeur, plaque de cuisson mixte), d’une cave à vin Le Chai et d’une hotte de plafond Roblin. - La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité : Carrelage Porcelanosa, cabines de douche SanSwiss, colonne de douche Porcelanosa, menuiseries PVC double vitrage, fenêtres oscillo battantes et portes intérieures pleines isophoniques. - Confort et équipements récents : Chauffage central au gaz avec chaudière récente Radiateurs thermolaqués en fonte Sèches serviettes électriques Isolation récente des combles Système anti-feu Block-Fire dans les combles Ravalement des façades DPE : D - Un extérieur rare quartier des Demoiselles : Le terrain de 812m2, sans vis à vis, offre un jardin paysager avec puits et une belle terrasse de 30m2 à l’abri des regards, exposée sud-est/sud-ouest. Le garage indépendant de 24m2 apporte un espace supplémentaire et pourrait permettre la création d’un studio indépendant. - La mer et les commerces à pied : Plage à environ 800m Marché des Demoiselles et commerces à 10 mn à pied. - Les taxes : Taxe Foncière 903 € Taxe d’Habitation 1 568 €