Maison à vendre, 100m², Troyes

Description

Idéalement située au coeur du Bouchon de Champagne, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 100 m², entièrement rénovée avec goût, offrant de très belles prestations et un excellent diagnostic énergétique (DPE C). Pensée pour offrir une grande flexibilité d'aménagement ? que ce soit pour y habiter tout en générant un revenu locatif, ou pour un projet d'investissement global ?, elle se compose de deux espaces d'habitation autonomes. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un studio / T1 bis indépendant vendu clé en main, entièrement meublé et équipé. Lumineux, il s'ouvre sur une agréable terrasse privative : un atout rare et particulièrement recherché en hyper-centre. Aux étages supérieurs se développe le logement principal en duplex. Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie conviviale réunissant un salon-séjour chaleureux, une cuisine aménagée et un WC indépendant. Le dernier niveau est dédié au coin nuit et dessert un palier optimisé, une belle chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne. Prête à vivre et sans aucun travaux à prévoir, cette maison combine le charme du centre-ville, une excellente isolation et un fort potentiel locatif ou patrimonial.